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Investir à Limoges (87000)

Zone B1 · Moyennement tendue · 129 726 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

1 923 €/m²

-0 % / 1 an

Rendement

6,5 % brut

4,7 % net

Loyer médian

10,36 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 60

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

2 3302 0441 7592021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance8,8 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires58,6 % · 39,3 %
Revenu médian1 733 €/mois
Population étudiante20 418 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

1 852 €/m²

1 607 ventes · rdt 6,7 %

Maisons

2 075 €/m²

993 ventes · rdt 6 %

Transactions récentes

504 ventes sur 12 mois · 2 600 sur 3 ans

Prix P25 : 1 700 €/m² · P75 : 2 244 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.