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Investir à Lille (59000)

Zone A · Tendue · 238 643 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

3 523 €/m²

+0,5 % / 1 an

Rendement

5,4 % brut

3,9 % net

Loyer médian

15,76 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 74

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

4 1003 3772 6552021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance8,1 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires70,3 % · 27,5 %
Revenu médian1 785 €/mois
Population étudiante60 823 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

3 750 €/m²

5 822 ventes · rdt 5 %

Maisons

2 908 €/m²

1 976 ventes · rdt 6,5 %

Transactions récentes

1 627 ventes sur 12 mois · 7 798 sur 3 ans

Prix P25 : 2 773 €/m² · P75 : 4 348 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.