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Investir à Les Sables-d'Olonne (85100)

Zone B1 · Moyennement tendue · 48 732 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

4 221 €/m²

-1,2 % / 1 an

Rendement

3,9 % brut

2,7 % net

Loyer médian

13,71 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 75

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

5 4114 5333 6552021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance3,3 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires32,7 % · 65,4 %
Revenu médian2 053 €/mois
Population étudiante340

Répartition par type de bien

Appartements

4 676 €/m²

1 051 ventes · rdt 3,5 %

Maisons

4 004 €/m²

1 514 ventes · rdt 4,1 %

Transactions récentes

572 ventes sur 12 mois · 2 565 sur 3 ans

Prix P25 : 3 449 €/m² · P75 : 5 188 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.