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Investir à Le Mans (72000)

Zone B1 · Moyennement tendue · 145 149 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 185 €/m²

+2,1 % / 1 an

Rendement

6,5 % brut

4,7 % net

Loyer médian

11,77 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 61

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance9,9 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires53,8 % · 45,2 %

Revenu médian1 774 €/mois

Population étudiante15 468 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

2 130 €/m²

2 090 ventes · rdt 6,6 %

Maisons

2 224 €/m²

2 187 ventes · rdt 6,4 %

Transactions récentes

879 ventes sur 12 mois · 4 277 sur 3 ans

Prix P25 : 1 865 €/m² · P75 : 2 563 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.