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Investir à Le Havre (76600)

Zone B1 · Moyennement tendue · 166 423 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 479 €/m²

+0,7 % / 1 an

Rendement

6 % brut

4,4 % net

Loyer médian

12,36 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 64

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

2 7622 5332 3042021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance10,6 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires59,6 % · 39,1 %
Revenu médian1 754 €/mois
Population étudiante11 990 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

2 464 €/m²

3 067 ventes · rdt 6 %

Maisons

2 500 €/m²

1 563 ventes · rdt 5,9 %

Transactions récentes

965 ventes sur 12 mois · 4 630 sur 3 ans

Prix P25 : 2 032 €/m² · P75 : 3 024 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.