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Investir à La Rochelle (17000)

Zone A · Tendue · 79 945 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

4 783 €/m²

-2,2 % / 1 an

Rendement

3,7 % brut

2,6 % net

Loyer médian

14,75 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 76

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance6,5 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires61,4 % · 37 %

Revenu médian1 911 €/mois

Population étudiante13 540 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

4 962 €/m²

2 080 ventes · rdt 3,6 %

Maisons

4 397 €/m²

1 130 ventes · rdt 4 %

Transactions récentes

643 ventes sur 12 mois · 3 210 sur 3 ans

Prix P25 : 3 786 €/m² · P75 : 5 753 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.