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Investir à La Roche-sur-Yon (85000)

Zone B1 · Moyennement tendue · 54 689 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 446 €/m²

-0,8 % / 1 an

Rendement

5,8 % brut

4,2 % net

Loyer médian

11,81 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 70

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

2 7332 4582 1832021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance6 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires51,1 % · 47,9 %
Revenu médian1 857 €/mois
Population étudiante6 927 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

2 455 €/m²

831 ventes · rdt 5,8 %

Maisons

2 439 €/m²

993 ventes · rdt 5,8 %

Transactions récentes

407 ventes sur 12 mois · 1 824 sur 3 ans

Prix P25 : 2 092 €/m² · P75 : 2 846 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.