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Investir à La Courneuve (93120)

Zone A · Tendue · 47 080 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 917 €/m²

-2,6 % / 1 an

Rendement

7,8 % brut

5,8 % net

Loyer médian

19,05 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 74

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

6 3384 3662 3942021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance4,8 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires70,9 % · 27,2 %
Revenu médian1 266 €/mois
Population étudiante272

Répartition par type de bien

Appartements

2 758 €/m²

223 ventes · rdt 8,3 %

Maisons

3 831 €/m²

66 ventes · rdt 6 %

Transactions récentes

61 ventes sur 12 mois · 289 sur 3 ans

Prix P25 : 2 466 €/m² · P75 : 3 800 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.