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Investir à Joué-lès-Tours (37300)

Zone B1 · Moyennement tendue · 38 424 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 477 €/m²

+2,6 % / 1 an

Rendement

6,2 % brut

4,5 % net

Loyer médian

12,78 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 70

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

3 1002 5732 0462021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance5,9 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires46,9 % · 51,6 %
Revenu médian1 780 €/mois
Population étudiante519

Répartition par type de bien

Appartements

2 261 €/m²

548 ventes · rdt 6,8 %

Maisons

2 648 €/m²

513 ventes · rdt 5,8 %

Transactions récentes

214 ventes sur 12 mois · 1 061 sur 3 ans

Prix P25 : 2 065 €/m² · P75 : 2 877 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.