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Investir à Istres (13118)

Zone A · Tendue · 44 036 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

3 175 €/m²

+1 % / 1 an

Rendement

5,7 % brut

4,1 % net

Loyer médian

15,02 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 76

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

3 6993 1122 5252021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance4 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires47,3 % · 51 %
Revenu médian1 893 €/mois
Population étudiante385

Répartition par type de bien

Appartements

2 921 €/m²

468 ventes · rdt 6,2 %

Maisons

3 320 €/m²

563 ventes · rdt 5,4 %

Transactions récentes

204 ventes sur 12 mois · 1 031 sur 3 ans

Prix P25 : 2 598 €/m² · P75 : 3 667 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.