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Investir à Grenoble (38000)

Zone A · Tendue · 156 354 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 650 €/m²

-0,5 % / 1 an

Rendement

6,1 % brut

4,4 % net

Loyer médian

13,41 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 63

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

4 3343 4062 4782021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance13,3 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires61,2 % · 36,4 %
Revenu médian1 905 €/mois
Population étudiante16 987 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

2 625 €/m²

5 078 ventes · rdt 6,1 %

Maisons

3 458 €/m²

147 ventes · rdt 4,7 %

Transactions récentes

828 ventes sur 12 mois · 5 225 sur 3 ans

Prix P25 : 2 147 €/m² · P75 : 3 231 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.