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Investir à Garges-lès-Gonesse (95140)

Zone A · Tendue · 42 381 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 510 €/m²

+4,5 % / 1 an

Rendement

8,9 % brut

6,7 % net

Loyer médian

18,65 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 76

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

4 0883 1092 1312021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance3,5 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires66,7 % · 31,8 %
Revenu médian1 351 €/mois
Population étudiante52

Répartition par type de bien

Appartements

2 306 €/m²

262 ventes · rdt 9,7 %

Maisons

3 265 €/m²

109 ventes · rdt 6,9 %

Transactions récentes

58 ventes sur 12 mois · 371 sur 3 ans

Prix P25 : 2 151 €/m² · P75 : 3 051 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.