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Investir à Gap (05000)

Zone B1 · Moyennement tendue · 40 647 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 539 €/m²

+1,1 % / 1 an

Rendement

5,8 % brut

4,3 % net

Loyer médian

12,36 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 64

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance8,2 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires45,3 % · 51,9 %

Revenu médian1 851 €/mois

Population étudiante1 042

Répartition par type de bien

Appartements

2 360 €/m²

895 ventes · rdt 6,3 %

Maisons

3 224 €/m²

280 ventes · rdt 4,6 %

Transactions récentes

272 ventes sur 12 mois · 1 175 sur 3 ans

Prix P25 : 2 063 €/m² · P75 : 3 132 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.