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Investir à Gagny (93220)

Zone A · Tendue · 40 781 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

3 465 €/m²

-0,5 % / 1 an

Rendement

6,4 % brut

4,7 % net

Loyer médian

18,56 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 73

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

4 4883 5942 7002021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance4,7 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires40,7 % · 57,6 %
Revenu médian1 932 €/mois
Population étudiante176

Répartition par type de bien

Appartements

3 071 €/m²

377 ventes · rdt 7,3 %

Maisons

3 738 €/m²

483 ventes · rdt 6 %

Transactions récentes

142 ventes sur 12 mois · 860 sur 3 ans

Prix P25 : 2 876 €/m² · P75 : 4 156 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.