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Investir à Franconville (95130)

Zone A · Tendue · 38 017 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

3 162 €/m²

+2,2 % / 1 an

Rendement

7 % brut

5,2 % net

Loyer médian

18,41 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 75

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

5 3524 0432 7342021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance4,5 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires40,2 % · 58,3 %
Revenu médian2 026 €/mois
Population étudiante240

Répartition par type de bien

Appartements

2 924 €/m²

796 ventes · rdt 7,6 %

Maisons

4 041 €/m²

216 ventes · rdt 5,5 %

Transactions récentes

210 ventes sur 12 mois · 1 012 sur 3 ans

Prix P25 : 2 589 €/m² · P75 : 3 889 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.