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Investir à Fort-de-France (97200)

Zone B1 · Moyennement tendue · 75 143 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 703 €/m²

+0,4 % / 1 an

Rendement

7,1 % brut

5,2 % net

Loyer médian

15,95 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 55

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

3 1382 6262 1132021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance19 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires56 % · 38,6 %
Revenu médian1 676 €/mois
Population étudiante3 626

Répartition par type de bien

Appartements

2 738 €/m²

513 ventes · rdt 7 %

Maisons

2 559 €/m²

202 ventes · rdt 7,5 %

Transactions récentes

109 ventes sur 12 mois · 715 sur 3 ans

Prix P25 : 2 156 €/m² · P75 : 3 380 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.