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Investir à Fontenay-sous-Bois (94120)

Zone Abis · Très tendue · 52 635 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

5 989 €/m²

+1,7 % / 1 an

Rendement

4,6 % brut

3,3 % net

Loyer médian

22,92 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 75

Zone Abis

Évolution des prix (5 ans)

9 0887 0094 9302021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance7,1 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires48,7 % · 49,3 %
Revenu médian2 252 €/mois
Population étudiante351

Répartition par type de bien

Appartements

5 701 €/m²

834 ventes · rdt 4,8 %

Maisons

6 938 €/m²

336 ventes · rdt 4 %

Transactions récentes

241 ventes sur 12 mois · 1 170 sur 3 ans

Prix P25 : 4 812 €/m² · P75 : 7 176 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.