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Investir à Évry-Courcouronnes (91000)

Zone A · Tendue · 66 685 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 333 €/m²

+2,2 % / 1 an

Rendement

9,1 % brut

6,8 % net

Loyer médian

17,76 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 73

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance5,6 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires60,5 % · 38 %

Revenu médian1 612 €/mois

Population étudiante15 862 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

2 227 €/m²

952 ventes · rdt 9,6 %

Maisons

2 857 €/m²

201 ventes · rdt 7,5 %

Transactions récentes

241 ventes sur 12 mois · 1 153 sur 3 ans

Prix P25 : 2 000 €/m² · P75 : 2 862 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.