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Investir à Épinay-sur-Seine (93800)

Zone A · Tendue · 53 555 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 901 €/m²

+1,9 % / 1 an

Rendement

8,1 % brut

6 % net

Loyer médian

19,48 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 72

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

4 1723 3152 4572021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance6,1 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires64,2 % · 34,4 %
Revenu médian1 513 €/mois
Population étudiante237

Répartition par type de bien

Appartements

2 731 €/m²

590 ventes · rdt 8,6 %

Maisons

3 606 €/m²

166 ventes · rdt 6,5 %

Transactions récentes

155 ventes sur 12 mois · 756 sur 3 ans

Prix P25 : 2 365 €/m² · P75 : 3 529 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.