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Investir à Dunkerque (59140)

Zone B1 · Moyennement tendue · 86 990 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 277 €/m²

0 % / 1 an

Rendement

7,1 % brut

5,3 % net

Loyer médian

13,5 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 70

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance6,8 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires53,8 % · 45,2 %

Revenu médian1 710 €/mois

Population étudiante5 011 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

2 390 €/m²

863 ventes · rdt 6,8 %

Maisons

2 208 €/m²

1 119 ventes · rdt 7,3 %

Transactions récentes

371 ventes sur 12 mois · 1 982 sur 3 ans

Prix P25 : 1 875 €/m² · P75 : 2 856 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.