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Investir à Douai (59500)

Zone B1 · Moyennement tendue · 39 824 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

1 937 €/m²

+3 % / 1 an

Rendement

7,1 % brut

5,3 % net

Loyer médian

11,53 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 52

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance14,6 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires62,1 % · 35,2 %

Revenu médian1 564 €/mois

Population étudiante3 147

Répartition par type de bien

Appartements

1 932 €/m²

280 ventes · rdt 7,2 %

Maisons

1 941 €/m²

290 ventes · rdt 7,1 %

Transactions récentes

139 ventes sur 12 mois · 570 sur 3 ans

Prix P25 : 1 686 €/m² · P75 : 2 287 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.