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Investir à Dijon (21000)

Zone B1 · Moyennement tendue · 159 910 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 758 €/m²

+4 % / 1 an

Rendement

5,8 % brut

4,2 % net

Loyer médian

13,34 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 74

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

3 8733 1742 4752021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance7,3 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires58,2 % · 39,3 %
Revenu médian1 917 €/mois
Population étudiante37 136 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

2 696 €/m²

5 514 ventes · rdt 5,9 %

Maisons

3 321 €/m²

849 ventes · rdt 4,8 %

Transactions récentes

1 171 ventes sur 12 mois · 6 363 sur 3 ans

Prix P25 : 2 265 €/m² · P75 : 3 312 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.