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Investir à Créteil (94000)

Zone A · Tendue · 92 843 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

3 647 €/m²

+2,9 % / 1 an

Rendement

6,9 % brut

5,1 % net

Loyer médian

21,03 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 81

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance3,8 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires64,4 % · 33,5 %

Revenu médian1 818 €/mois

Population étudiante32 451 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

3 519 €/m²

1 223 ventes · rdt 7,2 %

Maisons

5 559 €/m²

140 ventes · rdt 4,5 %

Transactions récentes

270 ventes sur 12 mois · 1 363 sur 3 ans

Prix P25 : 2 987 €/m² · P75 : 4 611 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.