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Investir à Colomiers (31770)

Zone A · Tendue · 40 910 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 754 €/m²

+3,1 % / 1 an

Rendement

5,7 % brut

4,2 % net

Loyer médian

13,1 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 82

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

3 6783 0402 4022021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance1,1 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires51 % · 48,1 %
Revenu médian1 983 €/mois
Population étudiante221

Répartition par type de bien

Appartements

2 640 €/m²

651 ventes · rdt 6 %

Maisons

3 090 €/m²

427 ventes · rdt 5,1 %

Transactions récentes

238 ventes sur 12 mois · 1 078 sur 3 ans

Prix P25 : 2 436 €/m² · P75 : 3 108 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.