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Investir à Clamart (92140)

Zone Abis · Très tendue · 56 872 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

5 864 €/m²

+4 % / 1 an

Rendement

4,9 % brut

3,5 % net

Loyer médian

24,06 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 82

Zone Abis

Évolution des prix (5 ans)

9 0747 0845 0942021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance5,9 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires48,2 % · 49,7 %
Revenu médian2 561 €/mois
Population étudiante377

Répartition par type de bien

Appartements

5 559 €/m²

953 ventes · rdt 5,2 %

Maisons

7 194 €/m²

354 ventes · rdt 4 %

Transactions récentes

312 ventes sur 12 mois · 1 307 sur 3 ans

Prix P25 : 4 990 €/m² · P75 : 6 950 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.