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Investir à Cholet (49300)

Zone B1 · Moyennement tendue · 54 063 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 190 €/m²

-2,8 % / 1 an

Rendement

6,4 % brut

4,7 % net

Loyer médian

11,73 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 67

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

2 5202 2181 9162021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance5,2 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires43 % · 56,3 %
Revenu médian1 835 €/mois
Population étudiante2 640

Répartition par type de bien

Appartements

2 182 €/m²

457 ventes · rdt 6,5 %

Maisons

2 193 €/m²

974 ventes · rdt 6,4 %

Transactions récentes

279 ventes sur 12 mois · 1 431 sur 3 ans

Prix P25 : 1 870 €/m² · P75 : 2 569 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.