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Investir à Chelles (77500)

Zone A · Tendue · 54 363 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

3 538 €/m²

+2 % / 1 an

Rendement

6,2 % brut

4,5 % net

Loyer médian

18,29 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 73

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance5,6 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires41,4 % · 57,1 %

Revenu médian1 993 €/mois

Population étudiante308

Répartition par type de bien

Appartements

3 308 €/m²

679 ventes · rdt 6,6 %

Maisons

3 719 €/m²

545 ventes · rdt 5,9 %

Transactions récentes

263 ventes sur 12 mois · 1 224 sur 3 ans

Prix P25 : 2 919 €/m² · P75 : 4 157 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.