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Investir à Champigny-sur-Marne (94500)

Zone A · Tendue · 78 351 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

3 935 €/m²

+5 % / 1 an

Rendement

6,1 % brut

4,4 % net

Loyer médian

19,87 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 75

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

5 4834 3403 1972021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance5,4 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires54,6 % · 43,8 %
Revenu médian1 825 €/mois
Population étudiante285

Répartition par type de bien

Appartements

3 585 €/m²

760 ventes · rdt 6,7 %

Maisons

4 546 €/m²

576 ventes · rdt 5,2 %

Transactions récentes

234 ventes sur 12 mois · 1 336 sur 3 ans

Prix P25 : 3 294 €/m² · P75 : 4 772 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.