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Investir à Châlons-en-Champagne (51000)

Zone B2 · Peu tendue · 43 208 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

1 828 €/m²

+3,1 % / 1 an

Rendement

7,3 % brut

5,4 % net

Loyer médian

11,09 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 65

Zone B2

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance7,6 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires62,2 % · 36,4 %

Revenu médian1 693 €/mois

Population étudiante2 597

Répartition par type de bien

Appartements

1 729 €/m²

271 ventes · rdt 7,7 %

Maisons

1 927 €/m²

323 ventes · rdt 6,9 %

Transactions récentes

107 ventes sur 12 mois · 594 sur 3 ans

Prix P25 : 1 657 €/m² · P75 : 2 076 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.