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Investir à Cergy (95000)

Zone A · Tendue · 69 566 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

3 172 €/m²

-1 % / 1 an

Rendement

7 % brut

5,2 % net

Loyer médian

18,49 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 73

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance7,6 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires65,8 % · 30,6 %

Revenu médian1 715 €/mois

Population étudiante23 309 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

3 218 €/m²

1 037 ventes · rdt 6,9 %

Maisons

3 010 €/m²

258 ventes · rdt 7,4 %

Transactions récentes

242 ventes sur 12 mois · 1 295 sur 3 ans

Prix P25 : 2 711 €/m² · P75 : 3 713 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.