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Investir à Cayenne (97300)

Zone B1 · Moyennement tendue · 63 943 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 807 €/m²

+4,8 % / 1 an

Rendement

7,1 % brut

5,2 % net

Loyer médian

16,6 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 74

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance11,4 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires72,7 % · 20,6 %

Revenu médianNon disponible

Population étudiante4 013

Répartition par type de bien

Appartements

2 775 €/m²

458 ventes · rdt 7,2 %

Maisons

2 883 €/m²

160 ventes · rdt 6,9 %

Transactions récentes

128 ventes sur 12 mois · 618 sur 3 ans

Prix P25 : 2 384 €/m² · P75 : 3 378 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.