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Investir à Castres (81100)

Zone B2 · Peu tendue · 42 689 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

1 938 €/m²

+1,8 % / 1 an

Rendement

6,2 % brut

4,5 % net

Loyer médian

10 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 50

Zone B2

Évolution des prix (5 ans)

2 2871 9851 6832021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance11 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires43,3 % · 54,8 %
Revenu médian1 735 €/mois
Population étudiante1 852

Répartition par type de bien

Appartements

1 913 €/m²

230 ventes · rdt 6,3 %

Maisons

1 964 €/m²

454 ventes · rdt 6,1 %

Transactions récentes

103 ventes sur 12 mois · 684 sur 3 ans

Prix P25 : 1 709 €/m² · P75 : 2 261 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.