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Investir à Carcassonne (11000)

Zone B2 · Peu tendue · 46 420 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

1 863 €/m²

-2,5 % / 1 an

Rendement

7,1 % brut

5,2 % net

Loyer médian

10,94 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 56

Zone B2

Évolution des prix (5 ans)

2 1541 8571 5602021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance9,6 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires50,6 % · 47,6 %
Revenu médian1 589 €/mois
Population étudiante1 717

Répartition par type de bien

Appartements

1 668 €/m²

247 ventes · rdt 7,9 %

Maisons

1 959 €/m²

631 ventes · rdt 6,7 %

Transactions récentes

179 ventes sur 12 mois · 878 sur 3 ans

Prix P25 : 1 646 €/m² · P75 : 2 257 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.