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Investir à Caen (14000)

Zone B1 · Moyennement tendue · 108 373 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 978 €/m²

+6,3 % / 1 an

Rendement

5,6 % brut

4 % net

Loyer médian

13,83 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 73

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

3 8043 2212 6382021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance8,8 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires68,2 % · 29,8 %
Revenu médian1 831 €/mois
Population étudiante38 201 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

2 906 €/m²

3 807 ventes · rdt 5,7 %

Maisons

3 525 €/m²

693 ventes · rdt 4,7 %

Transactions récentes

832 ventes sur 12 mois · 4 500 sur 3 ans

Prix P25 : 2 434 €/m² · P75 : 3 654 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.