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Investir à Bourges (18000)

Zone B2 · Peu tendue · 64 224 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

1 917 €/m²

-0,2 % / 1 an

Rendement

7,1 % brut

5,3 % net

Loyer médian

11,4 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 56

Zone B2

Évolution des prix (5 ans)

2 1771 9371 6982021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance12 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires50,2 % · 48,2 %
Revenu médian1 849 €/mois
Population étudiante4 046

Répartition par type de bien

Appartements

1 847 €/m²

634 ventes · rdt 7,4 %

Maisons

1 993 €/m²

795 ventes · rdt 6,9 %

Transactions récentes

293 ventes sur 12 mois · 1 429 sur 3 ans

Prix P25 : 1 699 €/m² · P75 : 2 253 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.