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Investir à Boulogne-sur-Mer (62200)

Zone B1 · Moyennement tendue · 41 030 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

1 975 €/m²

+1,8 % / 1 an

Rendement

7 % brut

5,1 % net

Loyer médian

11,45 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 63

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

2 2591 9931 7272021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance9,2 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires69,8 % · 29,2 %
Revenu médian1 499 €/mois
Population étudiante3 421

Répartition par type de bien

Appartements

1 981 €/m²

362 ventes · rdt 6,9 %

Maisons

1 947 €/m²

280 ventes · rdt 7,1 %

Transactions récentes

110 ventes sur 12 mois · 642 sur 3 ans

Prix P25 : 1 708 €/m² · P75 : 2 380 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.