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Investir à Bordeaux (33000)

Zone A · Tendue · 265 281 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

4 374 €/m²

-1,9 % / 1 an

Rendement

4,4 % brut

3,1 % net

Loyer médian

15,99 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 79

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

5 8184 8623 9052021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance7,1 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires65,4 % · 32,7 %
Revenu médian2 097 €/mois
Population étudiante45 635 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

4 224 €/m²

7 579 ventes · rdt 4,5 %

Maisons

5 000 €/m²

2 374 ventes · rdt 3,8 %

Transactions récentes

2 021 ventes sur 12 mois · 9 953 sur 3 ans

Prix P25 : 3 621 €/m² · P75 : 5 257 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.