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Investir à Béziers (34500)

Zone B1 · Moyennement tendue · 80 798 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 188 €/m²

+1 % / 1 an

Rendement

6,1 % brut

4,5 % net

Loyer médian

11,16 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●○○○ 46

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

2 5152 1671 8192021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance15,7 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires58 % · 40,1 %
Revenu médian1 421 €/mois
Population étudiante2 540

Répartition par type de bien

Appartements

2 051 €/m²

1 182 ventes · rdt 6,5 %

Maisons

2 359 €/m²

1 000 ventes · rdt 5,7 %

Transactions récentes

459 ventes sur 12 mois · 2 182 sur 3 ans

Prix P25 : 1 860 €/m² · P75 : 2 612 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.