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Investir à Besançon (25000)

Zone B1 · Moyennement tendue · 120 031 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 344 €/m²

+1,6 % / 1 an

Rendement

6,6 % brut

4,9 % net

Loyer médian

12,88 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 68

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

3 0752 6152 1552021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance9,5 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires62,3 % · 35,3 %
Revenu médian1 747 €/mois
Population étudiante24 537 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

2 297 €/m²

3 172 ventes · rdt 6,7 %

Maisons

2 773 €/m²

422 ventes · rdt 5,6 %

Transactions récentes

735 ventes sur 12 mois · 3 594 sur 3 ans

Prix P25 : 1 948 €/m² · P75 : 2 828 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.