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Investir à Bayonne (64100)

Zone B1 · Moyennement tendue · 53 303 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

4 125 €/m²

-2,1 % / 1 an

Rendement

4 % brut

2,8 % net

Loyer médian

13,79 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 77

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

5 8024 7853 7672021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance5,3 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires61,4 % · 36,4 %
Revenu médian1 825 €/mois
Population étudiante4 432

Répartition par type de bien

Appartements

4 063 €/m²

1 674 ventes · rdt 4,1 %

Maisons

4 684 €/m²

181 ventes · rdt 3,5 %

Transactions récentes

404 ventes sur 12 mois · 1 855 sur 3 ans

Prix P25 : 3 566 €/m² · P75 : 4 757 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.