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Investir à Bagnolet (93170)

Zone Abis · Très tendue · 41 769 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

5 517 €/m²

+1,4 % / 1 an

Rendement

4,9 % brut

3,6 % net

Loyer médian

22,65 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 74

Zone Abis

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance6,6 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires67,4 % · 30,5 %

Revenu médian1 646 €/mois

Population étudiante277

Répartition par type de bien

Appartements

5 248 €/m²

436 ventes · rdt 5,2 %

Maisons

6 528 €/m²

113 ventes · rdt 4,2 %

Transactions récentes

128 ventes sur 12 mois · 549 sur 3 ans

Prix P25 : 4 300 €/m² · P75 : 6 477 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.