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Investir à Bagneux (92220)

Zone Abis · Très tendue · 43 638 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

5 139 €/m²

+2,9 % / 1 an

Rendement

5,3 % brut

3,9 % net

Loyer médian

22,85 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 82

Zone Abis

Évolution des prix (5 ans)

7 7746 1624 5512021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance5 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires75,5 % · 22,9 %
Revenu médian1 780 €/mois
Population étudiante122

Répartition par type de bien

Appartements

4 965 €/m²

406 ventes · rdt 5,5 %

Maisons

6 130 €/m²

106 ventes · rdt 4,5 %

Transactions récentes

120 ventes sur 12 mois · 512 sur 3 ans

Prix P25 : 4 331 €/m² · P75 : 6 000 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.