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Investir à Aulnay-sous-Bois (93600)

Zone A · Tendue · 86 340 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

3 551 €/m²

+2,3 % / 1 an

Rendement

6,6 % brut

4,8 % net

Loyer médian

19,45 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 75

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

4 3823 4772 5722021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance4,2 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires53,2 % · 45,2 %
Revenu médian1 667 €/mois
Population étudiante1 146

Répartition par type de bien

Appartements

3 156 €/m²

531 ventes · rdt 7,4 %

Maisons

3 737 €/m²

730 ventes · rdt 6,3 %

Transactions récentes

225 ventes sur 12 mois · 1 261 sur 3 ans

Prix P25 : 2 854 €/m² · P75 : 4 333 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.