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Investir à Aubervilliers (93300)

Zone Abis · Très tendue · 89 474 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

4 000 €/m²

+1 % / 1 an

Rendement

5,9 % brut

4,3 % net

Loyer médian

19,77 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 74

Zone Abis

Évolution des prix (5 ans)

6 2354 9213 6082021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance5,9 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires77,7 % · 20,8 %
Revenu médian1 285 €/mois
Population étudiante1 519

Répartition par type de bien

Appartements

4 000 €/m²

990 ventes · rdt 5,9 %

Maisons

4 083 €/m²

87 ventes · rdt 5,8 %

Transactions récentes

236 ventes sur 12 mois · 1 077 sur 3 ans

Prix P25 : 3 260 €/m² · P75 : 4 651 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.