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Investir à Aubagne (13400)

Zone A · Tendue · 47 715 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

3 103 €/m²

-1,3 % / 1 an

Rendement

6 % brut

4,4 % net

Loyer médian

15,44 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 71

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

5 4083 9182 4292021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance6,8 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires48,2 % · 49,1 %
Revenu médian1 921 €/mois
Population étudiante967

Répartition par type de bien

Appartements

2 753 €/m²

749 ventes · rdt 6,7 %

Maisons

4 523 €/m²

340 ventes · rdt 4,1 %

Transactions récentes

208 ventes sur 12 mois · 1 089 sur 3 ans

Prix P25 : 2 456 €/m² · P75 : 4 252 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.