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Investir à Arras (62000)

Zone B1 · Moyennement tendue · 42 612 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 370 €/m²

+0,1 % / 1 an

Rendement

6,4 % brut

4,7 % net

Loyer médian

12,66 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 66

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance10,4 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires64,7 % · 33,8 %

Revenu médian1 712 €/mois

Population étudiante9 491 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

2 500 €/m²

640 ventes · rdt 6,1 %

Maisons

2 129 €/m²

428 ventes · rdt 7,1 %

Transactions récentes

165 ventes sur 12 mois · 1 068 sur 3 ans

Prix P25 : 1 988 €/m² · P75 : 2 815 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.