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Investir à Argenteuil (95100)

Zone A · Tendue · 107 118 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

3 458 €/m²

+1,1 % / 1 an

Rendement

6,7 % brut

4,9 % net

Loyer médian

19,36 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 71

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance6,2 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires54,1 % · 44,1 %

Revenu médian1 637 €/mois

Population étudiante1 780

Répartition par type de bien

Appartements

3 127 €/m²

1 124 ventes · rdt 7,4 %

Maisons

3 884 €/m²

807 ventes · rdt 6 %

Transactions récentes

362 ventes sur 12 mois · 1 931 sur 3 ans

Prix P25 : 2 759 €/m² · P75 : 4 188 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.