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Investir à Annecy (74000)

Zone A · Tendue · 131 250 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

5 190 €/m²

+1,1 % / 1 an

Rendement

4,7 % brut

3,4 % net

Loyer médian

20,45 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 75

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

6 9825 8574 7322021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance7,3 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires48,7 % · 49,3 %
Revenu médian2 242 €/mois
Population étudiante8 663 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

5 116 €/m²

3 567 ventes · rdt 4,8 %

Maisons

6 274 €/m²

400 ventes · rdt 3,9 %

Transactions récentes

765 ventes sur 12 mois · 3 967 sur 3 ans

Prix P25 : 4 239 €/m² · P75 : 6 250 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.