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Investir à Angers (49000)

Zone B1 · Moyennement tendue · 157 518 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

3 207 €/m²

+0,7 % / 1 an

Rendement

5,5 % brut

4 % net

Loyer médian

14,56 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 78

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance6 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires66,3 % · 32,4 %

Revenu médian1 837 €/mois

Population étudiante46 652 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

3 182 €/m²

3 769 ventes · rdt 5,5 %

Maisons

3 266 €/m²

1 288 ventes · rdt 5,4 %

Transactions récentes

1 005 ventes sur 12 mois · 5 057 sur 3 ans

Prix P25 : 2 596 €/m² · P75 : 3 866 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.