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Investir à Amiens (80000)

Zone B1 · Moyennement tendue · 134 750 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 471 €/m²

-1,5 % / 1 an

Rendement

6,5 % brut

4,8 % net

Loyer médian

13,4 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 69

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

2 7702 4912 2122021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance9,4 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires66,7 % · 30,8 %
Revenu médian1 682 €/mois
Population étudiante29 879 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

2 583 €/m²

1 589 ventes · rdt 6,2 %

Maisons

2 380 €/m²

1 728 ventes · rdt 6,8 %

Transactions récentes

703 ventes sur 12 mois · 3 317 sur 3 ans

Prix P25 : 2 053 €/m² · P75 : 3 007 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.